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临深"失宠" 深圳客扶持松山湖成东莞楼市新"老大"

时间:【2015/10/23 10:14:45】 共阅【 】次【打印此页】 【关闭

2015年以来,在深圳客的大力“扶持”之下,东莞临深片区长期占据东莞各区楼市成交之首,而且地位之牢固,近三个季度以来无人可撼,可谓是东莞楼市当之无愧的“带头大哥”。从库存告急到开盘万人抢房,从日光盘到时光盘,临深楼市创造了一个又一个成交历史。

但 是在9月东莞楼市成交中逐渐开始出现临深楼市乏力的情况,究其原因是因为深圳客购买力太强,而临深区楼市库存不足,以致成交下滑,而一直在紧随其后的松山 湖片区开始锋芒毕露,显现出其强大的市场基础,在十月份,松山湖片区更是几次跃居周成交榜首,逐渐坐实其新“老大”的地位。

 

从最近三周的东莞住宅成交情况可以看出,进入十月以来,松湖片区住宅成交逐渐赶超临深片区,并在上周(10.12-10.18)大幅超越临深片区,勇夺周成 交冠军。不难发现,东莞楼市的情况与深圳客息息相关,临深片区可谓是成也深圳客,败也深圳客。在临深片区供应不足的情况下,深圳客决然的舍弃临深片区,转 向潜力巨大的松湖片区,一手把松湖片区推向东莞楼市“老大”的宝座。

10月份临深片区是东莞楼市的最大供应者,新货占比达23.33%;其 次为松湖片区,占比为20%。从新货推出来看,临深片区仍然居首,然而已不再是一家独大,松湖片区在新盘推出方面紧随其后,而在住宅库存量方面,截止 2015年9月底,松山湖片区住宅库存量9421套位居全市第一。

库存充足以及新货的大量推出,无法避免的会使深圳客把大部分注意力放在年轻的松湖片区身上,相比之下,临深片区可谓是垂垂老矣已然“失宠”,松山湖片区成为深圳客的“新欢”。且随小编一起来看松湖片区热门楼盘,紧跟市场大潮。