拿买家首付款结清贷款如果买家的首付款足够就可以用来结清贷款，解押房产，然后再办理过户手续。但这种买家需要承担一定的风险，因此很多买家通常不愿意采用这种方式。找银行办理赎楼贷款这种办法适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。
赎楼贷买家存在的风险包括：资金风险、交易风险、法律风险。详细解释如下：资金风险：赎楼贷涉及大量资金的流动，买家需要承担支付首付款、贷款利息等费用。如果资金筹措不当或贷款审批出现问题，可能导致买家无法按时支付赎楼费用，从而面临违约风险。此外，贷款利率的变动也可能影响买家的财务计划，增加经济压力。
赎楼贷的流程如下：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；房地产买卖双方选择贷款银行，（卖方向银行申请赎楼贷款），买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料。
法律分析：如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。
如果卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。
赎楼就是俗称的解压，还清房子的按揭或者其他抵押状态去办理解压手续，防止房东把解压的钱给用掉，或者是解压完成后，拿着房产证，不过户等手续。一般来说，产权证在第三方（例如中介，担保公司）手上不经过房东的手上。所以一般这种情况没太大风险。其中突出了第三方平台的重要性。
房天下首付贷靠谱吗？ 搜房网天下贷是由纽交所上市公司搜房网倾力打造的互联网房地产金融服务网站，于2014年4月正式上线。
“有些贷款明面上不叫首付贷，但可以用于首付贷。”一家小贷公司的负责人告诉记者，按规定贷款不能用于房产首付，贷款要说明资金用途，但如果购房者表明贷款用于资金周转，并无不妥。“换个角度看，相当于家里的钱用于购房首付，因而资金紧张，所以贷款用于资金周转。
“新房首付贷”是天下贷提供的一项预期年化利率优惠、申请便捷的借款服务，具有无抵押、超低预期年化利率、额度自由、还款方式灵活等特点。“二手房首付贷”是天下贷提供的一款针对购买第二套住房的购房者提供的抵押贷款，通过抵押原有物业来支付新购物业房款。
可就惨了，我建议你看一下搜易贷的首付贷，他们的费率较市场上的中介公司低很多，费率最低0.62%，算是行业内很低的了，基本没有还款压力，而且审批快，到账速度也很快，最快一天，额度也高，满足首付绝对没问题。但是也提醒你哦，不要过度依赖贷款，迟早都是要还的，要量力而行。
本身属于非正常操作，在不少省市都属于明令禁止的违规行为。如果首付分期，意味着购房资金能力往往是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷。
房天下金融贷款平台推出的资金托管服务方便快捷，根据二手房交易环节，把托管资金分为定金、首付款、尾款等，对资金实现全程托管为众多用户提供了有效服务。房天下资金托管服务助用户保住230万元首付款郝女士在房天下的二手房平台寻找到一套房源，总价720万。在房天下顾问的帮助下联系的业主董先生。
首先买卖双方需要提供已经签订的买卖合同。（在签订居间合同时，就可做房天下托管，并约定托管资金解冻节点及解冻凭证，提交所需资料，快当天就可以办理好托管申请。）通过房天下线上平台申请房天下托管。双方签署托管协议，根据协议进行下一步流程。买房将房款转到托管账户。
如果真的想用15万的现金一天挣1000块钱的话，那么我建议你去冒着非常大的风险炒股。炒股风险比较大，而且也不一定是每天都能挣1000，也有可能一下子就赔完了。炒股需要从长期发展的眼光来看出来，每只股票的上升下降趋势。要跌价买进，涨价卖出。
他的两套房都位于燕郊，如果要把房子卖掉，他得先结清银行贷款，虽然可以用买方的钱来还，但贷款余额和当时房子的实际价值仍然相差几十万，找过桥贷就意味着另一笔资金成本，这是连2万月供都挤不出来的王昊田负担不起的，何况，燕郊流动性太差，很少有人全款买房，急售也有很大难度。